成都市電影集團有限責任公司開發(fā)建設的星橋光影中心項目位于成都市錦江區(qū)星橋街100號，項目總建筑面積31411.37㎡，規(guī)劃建設國際高端精品設計型主題酒店，項目以資產價值升級與多元化運營為核心，推動片區(qū)商業(yè)生態(tài)升級與消費能級提升，不僅是文商旅深度融合的標桿性實踐,更是為集團構建了可持續(xù)收益矩陣，戰(zhàn)略性鞏固企業(yè)品牌與市場引領地位。為充分挖掘項目商業(yè)價值與市場潛力，現(xiàn)面向全社會公開招募具備卓越實力與豐富經(jīng)驗的酒店運營合作方。我們期待與專業(yè)的運營伙伴攜手，將本項目打造為區(qū)域標桿性酒店。具體要求如下。

一、運營方資質要求（資格要求）

（一）企業(yè)資質

1.具有獨立承擔民事責任的能力。

2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度。

3.在近三年內，在經(jīng)營活動中無重大違法、違規(guī)記錄，未發(fā)生重大安全責任事故及重大服務質量投訴。

（二）專業(yè)資質與經(jīng)驗

1.擁有自主創(chuàng)立或國際授權的知名酒店品牌，品牌定位與本項目潛在客群相匹配。

2.具備至少10年以上酒店管理經(jīng)驗，成功運營不少于3家同類型（如高端全服務、精品設計、度假等）酒店，且其中至少1家已穩(wěn)定運營超過3年，經(jīng)營業(yè)績良好（需提供相應佐證材料）。

3.擁有成熟的酒店運營管理體系、標準操作程序（SOP）、強大的中央預訂系統(tǒng)（CRS）及會員體系。

4.核心管理團隊（指擬派駐項目的總經(jīng)理、運營總監(jiān)、市場銷售總監(jiān)等）需具備相應的任職資格和豐富的行業(yè)經(jīng)驗。

以上條件均須滿足，否則視為無效申請。

二、運營方案要求

酒店運營方根據(jù)自身運營優(yōu)勢編制規(guī)劃設計方案、酒店運營方案、預算計劃及合作方案，我司將按照《合作方案評議辦法》進行詳細評議并對評議結果進行公示。在本公告規(guī)定時間內按指定方式提交，運營方案內容包括但不限于以下內容：

（一）項目定位與市場分析

1.基于詳實的市場調研，提出清晰的項目市場定位（如奢華、高端商務、中高端、生活方式、經(jīng)濟型等）及目標客群畫像。

2.分析競爭環(huán)境，闡述本項目的核心競爭優(yōu)勢與差異化策略。

（二）規(guī)劃與設計建議

1.結合定位，對現(xiàn)有或規(guī)劃中的建筑布局、功能分區(qū)（大堂、客房、餐飲、會議、休閑娛樂等）提出優(yōu)化建議。

2.對室內外設計風格、氛圍營造提出符合品牌調性的專業(yè)意見。

3.對機電系統(tǒng)、安全與防災系統(tǒng)、物資倉儲與配送系統(tǒng)、樓宇智能與信息通訊系統(tǒng)、環(huán)境與清潔維護系統(tǒng)、垂直運輸與停車管理系統(tǒng)等后勤保障系統(tǒng)的規(guī)劃提出專業(yè)要求。

（三）品牌與運營計劃

1.明確引入的品牌及其價值主張，闡述品牌如何與本項目融合。

2.提供完整的開業(yè)前籌備計劃（包括團隊組建、培訓、證照辦理、開業(yè)營銷等）。

3.提交至少三年的詳細運營計劃，包括但不限于：

（1）市場營銷策略：市場推廣渠道、定價策略、銷售計劃、會員發(fā)展計劃。

（2）運營管理策略：客房、餐飲、宴會、康樂等各部門的運營標準與服務流程。

（3）財務預測：詳細的收入預算（分部門）、成本費用預算、損益表預測、現(xiàn)金流預測及關鍵績效指標（如RevPAR、GOP率等）。

4.闡述質量管控體系、人力資源管理（招聘、培訓、激勵）及安全管理方案。

（四）技術與系統(tǒng)支持

說明將采用的物業(yè)管理系統(tǒng)（PMS）、中央預訂系統(tǒng)（CRS）、客戶關系管理系統(tǒng)（CRM）及其他核心運營技術支持方案。

三、商務合作條件

運營方需在方案中明確其提出的合作模式及核心商務條件，包含合作模式、基本管理費、獎勵管理費、系統(tǒng)使用費（或品牌許可費）、技術服務與開業(yè)支持、業(yè)績擔保、合作期限、其他條件。

四、報名和資料獲取

凡有意參加本次招募活動的運營方，請于2026年3月6日至2026年3月11日期間，持營業(yè)執(zhí)照復印件、法人身份證復印件、介紹信并加蓋鮮章至成都市電影集團有限責任公司項目建設部現(xiàn)場報名登記，領取本次招募相關資料。地址：成都市成華區(qū)一環(huán)路東一段63號公元匯A座410室。聯(lián)系方式：028-86027951。

五、運營方案遞交要求

（一）運營方案提交截止時間：2026年3月18日17時00分（北京時間，若有變化另行通知）

（二）運營方案提交方式：紙質版文件（密封裝訂，正本1份、副本2份、電子文檔1份）郵寄至以下地址：

收件人：成都市電影集團有限責任公司項目建設部

收件電話：028-86027951

收件地址：成都市成華區(qū)一環(huán)路東一段63號公元匯A座410室

六、發(fā)布公告的媒介

（一）本次招募公告同時在以下媒介上同時發(fā)布：

1.中國采購與招投標網(wǎng)www.chinabidding.com.cn

2.公共資源交易（四川）招標采購平臺https://zbcg.scggjyxh.com

3.成都電影集團官網(wǎng)lygjy.com.cn

（二）本次招募評議結果將在以下媒介上同時發(fā)布：

1.中國采購與招投標網(wǎng)www.chinabidding.com.cn

2.公共資源交易（四川）招標采購平臺https://zbcg.scggjyxh.com

3.成都電影集團官網(wǎng)lygjy.com.cn